Gemeinsam mit der Schlaugk Immobilien GmbH begleitet Frequentum derzeit eines der umfangreichsten Projekte zur Vorbereitung von Elektromobilität im Wohngebäudebestand. Das Portfolio umfasst über 100 Wohnobjekte mit Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäusern, für die eine strukturierte Strategie zur Umsetzung von Ladeinfrastruktur entwickelt wurde.
Systematische Planung für ein großes Immobilienportfolio
Um den Ausbau effizient umzusetzen, wurde gemeinsam mit der Hausverwaltung ein strukturierter Projektansatz entwickelt – von der technischen Analyse bis zur Umsetzung.
Bisher umfasst die Zusammenarbeit:
- Technische Planung und Machbarkeitsstudien für rund 90 der Objekte (z.T. auch durch anderes Planungsbüro)
- Ausschreibungen und Angebotseinholungen für Ladeinfrastruktur in etwa 60 der Liegenschaften
- Umsetzung und Baubegleitung in rund 40 der Objekte
Insgesamt wurden dabei in den Objekten ca. 1.500 Stellplätze für eine zukünftige Elektrifizierung mittels Lastmanagementsystem vorbereitet. Gleichzeitig werden insgesamt bereits über 150 Stellplätze mit Wallboxen ausgestattet, sodass Eigentümer unmittelbar laden können, während die Infrastruktur langfristig skalierbar bleibt. Dieses Konzept ermöglicht einen wirtschaftlichen Einstieg in die Elektromobilität, ohne spätere Erweiterungen zu erschweren.
Herausforderungen in Wohnungseigentümergemeinschaften erfolgreich meistern
Die Umsetzung von Ladeinfrastruktur in WEG-Strukturen bringt besondere Herausforderungen mit sich. Entscheidungen müssen von Eigentümergemeinschaften getroffen werden, Investitionen müssen transparent erklärt werden und technische Lösungen müssen langfristig tragfähig sein.
Im Rahmen des Projekts hat Frequentum an über 70 Eigentümerversammlungen teilgenommen, um technische Konzepte zu erläutern, Fragen zu beantworten und Entscheidungsgrundlagen zu schaffen.
Durch eine klare technische Planung, verständliche Kommunikation und skalierbare Konzepte konnten in vielen Objekten mehrheitsfähige Lösungen entwickelt und erfolgreich beschlossen werden.
Fördermittel erfolgreich genutzt
Ein wichtiger Bestandteil der Projekte ist die Nutzung staatlicher Förderprogramme für Ladeinfrastruktur.
Bis 2025 konnten für Projekte in München 30 Förderanträge erfolgreich gestellt und bewilligt werden, wobei ein Großteil der Fördermittel in abgeschlossenen Projekten bereits ausgezahlt wurde. Mit dem neuen Förderprogramm „Laden im Mehrparteienhaus“ wurden darüber hinaus bereits über 50 weitere Förderanträge auf den Weg gebracht, um die verbleibenden Objekte schrittweise zu elektrifizieren und mit Ladeinfrastruktur auszustatten. Auch hier begleitet Frequentum den gesamten Prozess bis zur Erstellung des Verwendungsnachweises.
Erfolgsfaktor: engagierte Hausverwaltung
Projekte dieser Größenordnung sind nur möglich, wenn Hausverwaltungen das Thema aktiv gestalten.
Der Geschäftsführer Thomas Schlaugk von der Schlaugk Immobilien GmbH treibt den Ausbau der Elektromobilität in ihrem Objektportfolio mit großem Engagement voran und schafft damit frühzeitig die Voraussetzungen für eine zukunftsfähige Mobilität ihrer Liegenschaften. Ebenso wesentlich zum Projekterfolg beigetragen hat die technische Expertise innerhalb der Hausverwaltung. Durch das Engagement von Herrn Lehmann und die intensive technische Betreuung konnten die komplexen Anforderungen solcher Projekte zuverlässig umgesetzt werden.
Elektromobilität im Bestand erfolgreich skalieren
Das Projekt zeigt, dass der Aufbau von Ladeinfrastruktur auch in großen Immobilienportfolios erfolgreich umgesetzt werden kann – wenn technische Planung, Fördermittel und Eigentümerkommunikation frühzeitig zusammengedacht werden.
Wir bedanken uns bei der Schlaugk Immobilien GmbH und insbesondere bei Thomas Schlaugk sowie dem ganzen Schlaugk-Team für das Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit und freuen uns darauf, den Ausbau der Elektromobilität in weiteren Objekten gemeinsam voranzubringen.
Projektübersicht
Kunde:
WEGs c/o Schlaugk Immobilien GmbH
Portfolio:
Über 100 Wohngebäude (WEGs und Mietshäuser)
Leistungen Frequentum
- Machbarkeitsstudien Ladeinfrastruktur
- Technische Planung
- Ausschreibungen & Angebotsmanagement
- Fördermittelbegleitung
- Baukoordination & Baubegleitung
Projektkennzahlen
- Machbarkeitsstudien: 90 Objekte
- Ausschreibungen: 60 Objekte
- Umsetzung: 40 Objekte
- Vorbereitete Stellplätze: ca. 1.500
- Installierte Wallboxen: ca. 160
- Begleitete Eigentümerversammlungen: über 70
- Erfolgreiche Förderanträge: 80
