Wärmeplanung für Gebäude, Quartiere und Kommunen

Ja. Wir kooperieren bereits mit mehreren Energieversorgern wie Stadtwerken, den Lechwerken und Bayernwerk Netz. Die Zusammenarbeit ermöglicht eine abgestimmte Entwicklung von Wärmenetzen und kommunalen Strategien – ohne Doppelarbeit und mit klarer Rollenverteilung.

Unsere Leistungen für Stadtwerke umfassen Gebäudedatenaufnahme, Wärmebedarfsmodellierung bis 2045, Analyse erneuerbarer Potenziale, Empfehlungen zu Maßnahmen und Prüfgebieten, Planung von Heizzentralen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Wir prüfen gerne eine Zusammenarbeit und klären die passende Aufgabenteilung.

Ja. Wir arbeiten mit einem flexiblen GIS-Setup und erstellen für jede Kommune einen vollständigen digitalen Zwilling. Damit sind Wärmebedarfs-, Potenzial- und Szenarioanalysen technisch sauber abbildbar und die Daten können nach Abschluss der Planung eigenständig weitergeführt werden.

Wir nutzen sowohl eigene GIS-Werkzeuge als auch Systeme unserer Partner (u. a. ENEKA, ENERLABS, LBD Infra, Plan4Better und QGIS). Datenstrukturen werden so aufgebaut, dass sie kompatibel zu kommunalen IT-Systemen und Versorger-Schnittstellen bleiben. Kommunen erhalten damit nicht nur einen Wärmeplan, sondern eine belastbare digitale Grundlage für Umsetzung und Fortschreibung.

In Bayern wird die Wärmeplanung vollständig über ein einwohnerabhängiges Fördermodell finanziert. Der Freistaat stellt dafür feste Pauschalen bereit, die Personal, Verwaltung oder externe Dienstleister wie Frequentum abdecken. Die Förderhöhe reicht – je nach Einwohnerzahl – von 34.800 € (unter 2.500 EW.) bis 201.100 € (bis 100.000 EW.).

Die Auszahlung erfolgt in zwei Schritten: 50 % zu Beginn, 50 % nach Einreichung des Wärmeplans. Für Kommunen unter 10.000 Einwohnern gibt es zudem ein vereinfachtes Verfahren mit reduzierten Datenerhebungs- und Berichtspflichten. Kommunen ohne Gas- oder Wärmenetz profitieren im verkürzten Verfahren von einem deutlich geringeren Planungsaufwand.

Die Kommune übernimmt während der Wärmeplanung einige organisatorische Schritte: die öffentliche Bekanntmachung der Wärmeplanung, die Bereitstellung von Daten (z. B. kommunale Liegenschaften) sowie Anfragen bei Strom- und Gasnetzbetreibern. Wir unterstützen dabei, indem wir die erforderlichen Textvorlagen bereitstellen und die Datenabfragen strukturiert vorbereiten.

Zudem nimmt die Kommune an regelmäßigen Jour-fix-Terminen (falls gefordert) teil und wirkt bei Akteurs- und Bürgerbeteiligungen mit. Die Terminserien, Agenden und Protokolle stellen wir zur Verfügung. Am Ende folgt der Gemeinderats- bzw. Stadtratsbeschluss über den Wärmeplan.

Die kommunale Wärmeplanung schafft die Rahmenbedingungen für eine klimaneutrale Wärmeversorgung. Sie liefert Planungssicherheit, zeigt künftige Wärmenetzgebiete, beschreibt Transformationspfade und stärkt die regionale Wertschöpfung.

Sie verpflichtet jedoch nicht zum Bau eines Wärmenetzes oder zu einem Heizungstausch, gibt keine gebäudescharfen Vorgaben und ersetzt keine Detail- oder Umsetzungsplanung.

Nein. Ein fertiggestellter und veröffentlichter Wärmeplan führt nicht automatisch zu einem vorgezogenen Inkrafttreten der 65-Prozent-Regel im Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Ein früherer Stichtag tritt nur ein, wenn die Kommune zusätzlich Gebietsausweisungen für den Neu- oder Ausbau von Wärmenetzen oder Wasserstoffnetzen beschließt. Ohne einen solchen Beschluss bleibt es bei den regulären GEG-Fristen.

Das vereinfachte Verfahren gilt für Kommunen mit weniger als 10.000 Einwohnern. Es reduziert die Datenerhebung und Berichtspflichten und folgt standardisierten Abläufen, was den Verwaltungs- und Planungsaufwand deutlich senkt. Die Kommune entscheidet selbst, wie stark sie das vereinfachte Verfahren nutzen möchte.

Das verkürzte Verfahren gilt für Kommunen ohne Gas- oder Wärmenetze oder mit sehr geringem Wärmebedarf. Hier konzentriert sich die Planung ausschließlich auf dezentrale Versorgungsgebiete; Wärmenetze werden nicht betrachtet. Dadurch entfällt ein Großteil der üblichen Analyseschritte.

Beide Verfahren können kombiniert werden und erleichtern die Wärmeplanung spürbar.

Unser Team hat zahlreiche Wärmeplanungen, Quartierskonzepte und Wärmenetzstudien abgeschlossen; weitere Projekte befinden sich bereits in Umsetzung. Zu unseren Referenzen gehören unter anderem Adlkofen, Altrip, Forstern, Mitterfels, St. Englmar, Zeitlarn, Weisendorf, Bogen, Mainburg, Vilshofen und die VG Schwarzach. Auf Wunsch stellen wir detaillierte Projekteinblicke oder Ansprechpartner zur Verfügung.